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南通装饰预算培训@6年房价涨幅榜

发表时间::2016-4-15

南通装饰预算培训@6年房价涨幅榜

你是不是觉得你所在城市房价已经高的离谱了呢?对于我们普通的工薪阶级来说只想对房价说:“不要在涨了,我们供不起啊”。今天南通装饰预算培训班的小编就带大家一起细数一下我们这6年来各地房价的涨幅。

在70个城市中,涨幅超过10%的城市全都是一二线城市,主要是直辖市、省会城市和计划单列市。其中,增幅排行前10位城市分别为深圳(83%)、上海(41%)、北京(36%)、厦门(35%)、广州(33%)、郑州(24%)、南京(23%)、石家庄(18%)、武汉(17%)和乌鲁木齐(17%)。

2012年初,施先生在厦门岛外的杏林湾买了一套80多平方米的二居室,当时单价是1万元,如今这一地段的新房单价已经高达2.5万元。2007年他在泉州工作时以7000多元的单价购买的一套三居室,如今想卖挂牌8000多元都没人要。
“在泉州买这房子,还真赶不上存银行了。”施先生说,选择什么城市买房子就跟买股票一样,只有热点城市的房子才是“绩优股”,在一些中小城市甚至可能还赶不上存银行。

那这6年来全国各地的房价涨幅榜是什么样的呢?

“最绩优股”:深上北厦

“最绩优股”:深上北厦
2010年,全国开始实行限贷,各大重点城市纷纷推出限购政策,使得房地产市场面临行政化的打压。到了2014年各大城市又纷纷解除此类政策。2015年楼市政策总体宽松,在包括降准降息等一系列政策的刺激下,楼市交易活跃,房价呈现了反弹态势。这一时期的楼市走势如何颇为引人关注。
上海易居房地产研究院日前发布的《近6年70城房价趋势报告》(下称《报告》)称,2015年70个城市房价指数定基增幅曲线(基于2010年全年的房价增幅曲线)开始抬头,这和房价环比上涨态势逐渐增强有关,到了12月份则达到9.6%的增幅。其含义是2015年年末的房价相比2010年全年上涨了9.6%,或者说剔除物价上涨等因素,近6年全国房价上涨了9.6%。
浙江板块走势最弱
相比之下,增幅列在后10位的城市分别为温州(-22%)、唐山(-3%)、杭州(-3%)、海口(-2%)、宁波(-2%)、蚌埠(-2%)、泉州(-1%)、金华(0)、青岛(1%)和大理(1%)。
这其中,浙江板块占据了4个,即温州、杭州、宁波和金华。浙江板块整体走势最弱。
此间的一大背景是,2008年国际金融危机对浙江经济影响较大。受外贸经济、制造业、民营经济增速放缓的影响,浙江宏观经济下行压力增大,进而使得房地产市场的发展受拖累。2009至2010年浙江房价上涨十分迅猛,脱离了经济基本面,所以含有较大泡沫成分。杭州、温州的房价都超过了广州,直逼上海、北京。省内如台州、绍兴等三四线城市也动辄单价过万元。
2011年后经济下行压力较大,房价开始大幅下跌。而在2014年以来全国楼市普遍下行的时候,浙江板块率先下跌,跌幅比较大。严跃进说,过去浙江民间资本充斥楼市,投资投机型的购房需求较大。随着实体经济渐趋疲弱,房价持续上涨态势终究难以支撑,因此定基增幅出现明显下滑。

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