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工程清单陷阱太多,猝不及防|南通预算实操培训

发表时间::2017-11-12

    作为工程中的必不可少的一部分,工程清单中暗藏的陷阱着实不少,对于发包人和承包人条款陷阱来说:开始合作时,可能出现承包人本身与其所提供的资质与资格不相符,并用其上级且独具法人资格的单位进行冒名顶替的情况,如此会为今后的施工埋下隐患,无法保证工程质量。防范仔细核对承包人是否具备清单上所述资质,不能单以文本内容为主,可以进行实地考察,严格审查承包人的工程建设资质和等级。
编制过程中我们应该着重注意哪些内容,可以避开以上陷阱呢?
编制分部分项工程量清单时,有哪些地方容易遗忘?
1.方运距:取土与弃土一般是本着就近原则,分为两种方法:1)如取土与弃土地点为业主指定;2)不是业主指定的需要在招标文件中注明。
2.混凝土超高:考虑到工程中可能存在的混凝土超高项目,为了方便计入综合单价,应按不同标高列明。     
3.计量单位:1)钢筋计量单位为小数点后3位;2)门窗按樘及其他为小数点后两位。
4.分项:上人屋面的楼面、保温、防水须分开列项,不可列成一项。
注示:三级钢钢筋要注明,和二级钢筋不同,要注意。
合理低价应如何衡量其合理性?由谁来衡量?
1.为了判断不合理价格存在与否,评委(招标方)可通过质疑和澄清、说明、补正及提供相关证明材料等方法,多方查证进行判断。
2.首先,投标方本身就要衡量自己的报价是否低于自己的成本;其次,招标方应对投标方的低价策略的合理性需要进行评审。
在其他项目清单中招标人部分专业分包工程以暂估价形式出现,在单位工程费汇总表中是否应计规费和税金?
1.一般情况下,工程的规费和税金的计取由总承包企业承担
2.专业分包进行单独招标时,总包企业不计取。
在编制清单的过程中,无处不存在着陷阱,如果对清单不够了解,来南通上元预算实操培训班学习如何编制清单,了解透彻,编标岂不是信手拈来。

 

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